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新闻资讯 / News

7月27日,北京市住建委网站《北京住房和城乡建设发展白皮书(2016)》,白皮书显示,2015年全市商品住房成交28.2万套,同比增加6成多。其中新房成交套数同比增加26%。昨日,市住建委相关负责人向市人大代表介绍了议案办理情况。小编仔细梳理了一下,有些事儿还真跟我们有关:

二套非普宅首付比例将提高

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在房地产市场调控方面,本市将根据住宅和非住宅市场不同情况,采取区别化调控措施,促进房地产市场平衡发展;继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策,适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

今年计划修缮2750户平房

自2013年启动新一轮棚户区改造以来,平房修缮已经纳入棚改工作范围,2013年至2015年累计修缮10525户,今年计划修缮2750户。

在平房修缮方面,相关规定已经明确房屋产权人承担房屋保护和修缮责任,但有时会出现私有房屋与公有房屋结构相连不可分割,或因公有房屋修缮后影响私有房屋使用,需与私有房屋同步进行修缮等特殊情况。

市住建委相关负责人说,私有房屋产权人应当积极配合修缮,区政府或单位自管房产权单位可以给予一定补贴,对于街巷、胡同两侧外立面整修需要私有房屋产权人配合进行修缮的,区政府可以给予一定补贴。

直管公房管理将建电子档案

平房区群租时有发生,其中直管公房不仅存在群租,也存在转租、转接问题。市住建委相关负责人介绍,下一步将在市人大、市政府法制办指导下,积极推进北京市房屋租赁条例地方立法,实现进一步稳定、规范住房租赁关系,保障住房租赁当事人的合法权益,严厉打击群租,促进住房租赁市场平稳健康发展等目标。同时,加强直管公房管理,依法规范直管公房出租和出借。

市住建委相关负责人表示,市住建委正在拟定有关直管公房管理的政策措施,建立电子档案进行动态管理。

此外,还将指导中心城区加强对转租转借的监管力度,按照市场化租金就地改善周边有承租意愿的原址户籍居住条件,把部分房源用作公共服务设施用途等。

3年内改造一批供热管网

根据住建部和财政部下达的改造任务,老旧小区在开展围护结构节能改造的同时,还应同步实施分户计量改造。但是由于老旧小区供热管线在住户室内,实施分户计量改造存在入户施工组织工作量大、居民装修难恢复等问题。

对于老旧小区供热改造的问题,市住建委相关负责人介绍,北京将力争在2018年以前,对2000年以前建设运行的老旧供热管网完成改造。

利用技术手段提升住宅电梯安全

目前市质监局建立了包含电梯在内的特种设备安全监察信息系统,可以进行分类统计,尤其对老旧住宅电梯的运行及维护情况进行摸排统计,列入电梯评估工作的重点。

目前正在对全市3000台老旧电梯进行检测和风险评估,将于11月底之前全部完成。评估发现问题会通知主责单位整改,可使用住宅专项维修资金的通报住建部门,存重大安全隐患的通报属地政府挂账整改。

同时,北京还将建立电梯应急救援综合服务平台,利用科技手段提升电梯安全工作水平。

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